甲將其所有之 A 屋出租他人使用，A 屋因乙過失侵害，必須修繕 6 個月，甲在該 6 個月內無法將 A屋出租。乙之損害賠償責任之範圍如何？

本題考點

損害賠償之範圍包含所受損害與所失利益，以及物之毀損得否請求慰撫金。

正解理由

《民法》第 216 條第 1 項規定：「損害賠償，除法律另有規定或契約另有訂定外，應以填補債權人所受損害及所失利益為限。」修繕費係甲既有財產之減少，屬所受損害；6 個月無法出租之租金，則因 A 屋原已出租他人使用，屬依通常情形可得預期之利益，《民法》第 216 條第 2 項規定：「依通常情形，或依已定之計劃、設備或其他特別情事，可得預期之利益，視為所失利益。」兩者均在賠償範圍內，故選 C。

逐項排除

1. (A)

   錯誤。本選項只算所受損害而漏掉所失利益，與《民法》第 216 條第 1 項所定之範圍不合。

2. (B)

   錯誤。本選項只算所失利益而漏掉修繕費此一所受損害，同樣與《民法》第 216 條第 1 項不合。

3. (C)

   正確。修繕費為所受損害，6 個月租金為所失利益，依《民法》第 216 條第 1 項與第 2 項均應賠償。

4. (D)

   錯誤。《民法》第 195 條第 1 項前段規定：「不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。」該項前段所保護者為人格法益，本件受侵害者為 A 屋此一財產，甲不得據以請求慰撫金。

涵攝步驟

1. 要件一為有損害賠償責任存在，乙過失侵害 A 屋，合致；
2. 要件二為所受損害，A 屋須支出修繕費，合致；
3. 要件三為所失利益，A 屋原已出租他人使用而 6 個月無法出租，合致；
4. 要件四為非財產上損害之請求須侵害人格法益，本件受侵害者為財產，不合致；
5. 法律效果為乙應賠償修繕費與 6 個月租金，不含慰撫金。

記憶點

一、兩個概念的分界。所受損害指既存財產因損害事實而減少，本題即修繕費之支出；所失利益指若無損害事實，依通常情形本可取得而未取得之利益，本題即 6 個月之租金。《民法》第 216 條第 2 項把可得預期之利益視為所失利益，並列出通常情形、已定之計劃、設備或其他特別情事等判斷依據，目的在於降低被害人就預期利益之舉證難度，否則所失利益將形同具文。

二、本題事實的關鍵句。題示 A 屋原已出租他人使用，這一句話把租金收入從單純之期待變成依通常情形可得預期之利益。若題目改寫為該屋長期空置而從未出租，所失利益之認定就會出現爭執，也可能落到選項 (A)。選項 (A) 與 (B) 各自只取賠償範圍之一半，是典型的半對選項，考生若只讀到修繕兩字或只讀到出租兩字，就會挑錯。

三、慰撫金的界線。《民法》第 195 條第 1 項前段列舉身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操等人格法益，並以侵害其他人格法益而情節重大者為概括規定，其保護對象自始不包含物之毀損。財產上損害之賠償走《民法》第 216 條，非財產上損害之賠償則須有法律明文，這正是選項 (D) 錯誤之處。縱使該屋對所有人具有特殊情感價值，在現行條文下仍無從請求慰撫金。

四、同一考點的其他考法。常見變化是把 A 屋改為具有紀念價值之物，測驗考生會不會因情感因素而誤認得請求慰撫金；或把出租改為自住，此時無租金損失而只剩修繕費；亦有題型加入被害人與有過失之情事，此時要接到過失相抵之規定。另一種考法是問回復原狀與金錢賠償之順序，以及物被毀損時得否逕請求修復費用。至於所失利益之計算期間，本題以修繕所需之 6 個月為準，若修繕遲延係可歸責於被害人，該遲延期間之租金即難認屬所失利益，這也是常見的延伸問法。

本內容僅供考試複習，不構成法律意見。