關於袋地通行權，下列敘述，何者正確？

本題考點

袋地通行權的主體範圍、行使方法與償金爭執的解決途徑。

正解理由

《民法》第 787 條第 2 項規定：「前項情形，有通行權人應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所及方法為之；對於通行地因此所受之損害，並應支付償金。」《民法》第 787 條第 3 項規定：「第七百七十九條第四項規定，於前項情形準用之。」而《民法》第 779 條第 4 項規定：「第一項但書之情形，鄰地所有人有異議時，有通過權之人或異議人得請求法院以判決定之。」所準用之前項情形既包含償金之支付，就償金發生爭執時即得請求法院以判決定之，故選 C。

逐項排除

1. (A)

   《民法》第 787 條第 1 項所稱與公路無適宜之聯絡，兼含完全不通與雖通而不適宜兩種情形；《民法》第 789 條第 1 項前段並明定因讓與或分割而生之袋地，其所有人仍得通行。本選項與上開規定不符。

2. (B)

   《民法》第 800-1 條規定：「第七百七十四條至前條規定，於地上權人、農育權人、不動產役權人、典權人、承租人、其他土地、建築物或其他工作物利用人準用之。」使用權人適用相鄰關係的依據是明文準用，不是類推適用，本選項不符。

3. (C)

   依《民法》第 787 條第 3 項準用《民法》第 779 條第 4 項，就償金發生爭執時得請求法院以判決定之，本選項正確。

4. (D)

   《民法》第 788 條第 1 項規定：「有通行權人於必要時，得開設道路。但對於通行地因此所受之損害，應支付償金。」該項明文允許開設道路，本選項與之相反。

涵攝步驟

1. 要件一與公路無適宜之聯絡致不能為通常使用：此為《民法》第 787 條第 1 項的入口。
2. 要件二方法之限制：依《民法》第 787 條第 2 項擇損害最少之處所並支付償金。
3. 要件三爭執之解決：依《民法》第 787 條第 3 項準用《民法》第 779 條第 4 項。

記憶點

條文沿革：《民法》第 787 條、第 788 條、第 789 條與第 800-1 條均於 98 年物權編修正時調整。《民法》第 787 條第 1 項增列除因土地所有人之任意行為所生者外之限制，並於第 3 項改為準用《民法》第 779 條第 4 項；《民法》第 788 條增訂第 2 項；《民法》第 800-1 條則為新增條文，把相鄰關係的準用對象一次列舉。本題考試年度適用之版本即為修正後條文。

要件拆解：《民法》第 787 條第 1 項規定：「土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路。」其要件有三，一是與公路無適宜之聯絡，二是致不能為通常使用，三是非因土地所有人之任意行為所生。此處所稱無適宜之聯絡，文義上兼含完全不通與雖通而不適宜兩種情形，這是 (A) 之所以錯誤的關鍵。第 2 項則課予有通行權人兩項義務，一是擇損害最少之處所及方法，二是支付償金。

易混淆條文對照：《民法》第 789 條的兩段規定要分清層次。《民法》第 789 條第 1 項後段規定：「數宗土地同屬於一人所有，讓與其一部或同時分別讓與數人，而與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，亦同。」《民法》第 789 條第 2 項規定：「前項情形，有通行權人，無須支付償金。」也就是說，無須支付償金的規定是排在讓與或分割型袋地的規定之後，而不是與之同項；把兩者的位置對調，是常見的誤記。另《民法》第 786 條第 4 項規定：「第七百七十九條第四項規定，於第一項但書之情形準用之。」可見管線安設與袋地通行採取了相同的爭執解決模式。

同一考點的其他考法：命題者常把通行權人換成承租人或地上權人，測試《民法》第 800-1 條的準用；也常問開設道路是否須經周圍地所有人同意。答題時先定位是原始袋地還是讓與分割型袋地，再處理償金與方法；兩者最大的差別就在於後者依《民法》第 789 條第 2 項無須支付償金，而前者依《民法》第 787 條第 2 項應支付償金。本內容僅供考試複習，不構成法律意見。