甲、乙訂立買賣契約，由甲將其所有之 A 地出賣予乙。下列有關買賣契約與行使物上請求權之敘述，何者錯誤？

本題考點

物上請求權的無權占有要件，以及占有權源的相對性。

正解理由

《民法》第 767 條第 1 項前段規定：「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。」行使返還請求權的要件之一，是相對人為無權占有。本選項中甲已將 A 地移轉登記予乙，乙固已取得所有權，惟甲之占有係基於其與乙間之買賣契約而來，對乙有契約上之權源而非無權占有；乙應依《民法》第 348 條第 1 項所定出賣人之交付義務請求交付，不得對甲行使物上請求權，本選項敘述錯誤，故選 C。

逐項排除

1. (A)

   乙基於買賣契約管有使用 A 地，其占有有契約上之權源。依《民法》第 144 條第 1 項規定：「時效完成後，債務人得拒絕給付。」時效完成所影響者為乙之登記請求權，乙之占有權源並未消滅，甲不得對乙行使物上請求權，本項敘述正確。

2. (B)

   甲將 A 地所有權移轉予不知情之丙後，丙為新所有人。乙之占有權源來自其與甲間之買賣契約，僅有債之效力而不能對抗丙，乙對丙即為無權占有，丙得依《民法》第 767 條第 1 項前段請求返還，本項敘述正確。

3. (C)

   乙雖已登記為所有人，甲之占有仍基於雙方之買賣契約而非無權占有，本項敘述錯誤，為應選項。

4. (D)

   乙將 A 地所有權移轉予不知情之丙後，甲之占有權源僅存在於甲、乙之間而不能對抗丙，甲對丙為無權占有，丙得依《民法》第 767 條第 1 項前段請求返還，本項敘述正確。

涵攝步驟

1. 要件一，請求權人須為所有人→乙已登記取得所有權；
2. 要件二，相對人須為無權占有→甲基於買賣契約占有，欠缺此要件；
3. 效果，物上請求權不成立。

記憶點

要件拆解

《民法》第 767 條第 1 項規定：「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。」該項的三種請求權都以請求人為所有人為前提，返還請求權另要求相對人為無權占有或侵奪。本題四個選項就是把所有權的歸屬與占有權源的有無反覆對調，逼考生逐一重新判斷。

本題的兩組結構

第一組是 (A)、(B)：所有權留在甲、占有在乙。乙的占有權源是甲、乙間之買賣契約，對甲有效，對受讓所有權的丙則不生效力。第二組是 (C)、(D)：所有權已移轉給乙、占有留在甲。甲的占有權源同樣是那一紙買賣契約，對乙有效，對受讓所有權的丙不生效力。兩組的答案因此完全對稱。

條文對照

買賣契約的效力，《民法》第 345 條第 1 項規定：「稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。」出賣人的義務，《民法》第 348 條第 1 項規定：「物之出賣人，負交付其物於買受人，並使其取得該物所有權之義務。」該項把交付與移轉所有權並列為出賣人之義務，因此買受人取得所有權之後，如出賣人尚未交付，買受人手上仍有一個契約上的交付請求權可用。

時效的射程

《民法》第 144 條第 1 項規定：「時效完成後，債務人得拒絕給付。」《民法》第 144 條第 2 項規定：「請求權已經時效消滅，債務人仍為履行之給付者，不得以不知時效為理由，請求返還；其以契約承認該債務或提出擔保者亦同。」時效完成的效果是給對方一個拒絕給付的抗辯權，而不是使買賣契約歸於消滅，這正是 (A) 之乙仍有占有權源的理由。

同一考點的其他考法

相同的結構常改寫成租賃：承租人占有中出租人讓與所有權，此時另有《民法》第 425 條第 1 項規定：「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。」該項是立法者為租賃特設的例外，把債之關係推及受讓人；沒有這種特別規定的買賣，就回到本題的原則。

本內容僅供考試複習，不構成法律意見。