下列關於最高限額抵押權之敘述，何者錯誤？

本題考點

最高限額抵押權之擔保範圍、原債權確定事由與時效消滅後之擔保範圍。

正解理由

《民法》第 881-12 條第 1 項柱句規定：「最高限額抵押權所擔保之原債權，除本節另有規定外，因下列事由之一而確定：」《民法》第 881-12 條第 1 項第 3 款規定：「三、擔保債權所由發生之法律關係經終止或因其他事由而消滅者。」該款並未以有無約定存續期間為條件，縱設定契約定有存續期間，擔保債權所由發生之法律關係經終止時，原債權仍因而確定；確定後若無所擔保之債權，抵押人得請求塗銷該抵押權設定登記。故選 A。

逐項排除

1. (A)

   敘述錯誤，為本題應選。本選項把存續期間寫成一道把終止與塗銷都關上的門，與《民法》第 881-12 條第 1 項第 3 款不合。

2. (B)

   敘述正確。《民法》第 881-1 條第 2 項規定：「最高限額抵押權所擔保之債權，以由一定法律關係所生之債權或基於票據所生之權利為限。」不指明任何法律關係之概括約定，不合於該項所定之範圍。

3. (C)

   敘述正確。《民法》第 881-2 條第 2 項規定：「前項債權之利息、遲延利息、違約金，與前項債權合計不逾最高限額範圍者，亦同。」利息、遲延利息與違約金係與原債權合計。

4. (D)

   敘述正確。《民法》第 881-15 條規定：「最高限額抵押權所擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後，五年間不實行其抵押權者，該債權不再屬於最高限額抵押權擔保之範圍。」與本選項所述相同。

涵攝步驟

1. 不特定債權範圍之要件對應：(B) 所稱概括約定落在該範圍之外。
2. 最高限額之要件對應：(C) 之利息、遲延利息與違約金與原債權合計。
3. 確定事由之要件對應：(A) 所稱存續期間，不影響法律關係經終止而確定。
4. 時效之要件對應：(D) 與《民法》第 881-15 條一致。

記憶點

一、先把這個制度的骨架擺出來。《民法》第 881-1 條第 1 項規定：「稱最高限額抵押權者，謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權。」這一項給出三個支柱：擔保的是不特定債權、該不特定債權須在一定範圍內、受償以最高限額為上界。四個選項分別落在這三個支柱與確定制度上。

二、擔保範圍這一層。《民法》第 881-1 條第 2 項規定：「最高限額抵押權所擔保之債權，以由一定法律關係所生之債權或基於票據所生之權利為限。」既然條文要求債權來自一定法律關係或票據，一個不指明任何法律關係的概括約定就通不過這一項的檢驗，(B) 因此是正確敘述。《民法》第 881-2 條第 1 項規定：「最高限額抵押權人就已確定之原債權，僅得於其約定之最高限額範圍內，行使其權利。」《民法》第 881-2 條第 2 項規定：「前項債權之利息、遲延利息、違約金，與前項債權合計不逾最高限額範圍者，亦同。」(C) 所述的合併計算，就是第 2 項的文字。

三、確定制度是本題的決勝點。《民法》第 881-4 條第 1 項規定：「最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，並得於確定之期日前，約定變更之。」《民法》第 881-5 條第 1 項規定：「最高限額抵押權所擔保之原債權，未約定確定之期日者，抵押人或抵押權人得隨時請求確定其所擔保之原債權。」兩項合起來看，有無約定確定期日，影響的是抵押人能不能隨時請求確定，而《民法》第 881-12 條第 1 項第 3 款規定：「三、擔保債權所由發生之法律關係經終止或因其他事由而消滅者。」該款自己並未附上以未約定期間為前提的限制。(A) 把存續期間讀成一道封閉的門，命題者要抓的就是這個誤讀。

四、時效那一格。《民法》第 881-15 條規定：「最高限額抵押權所擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後，五年間不實行其抵押權者，該債權不再屬於最高限額抵押權擔保之範圍。」本條的效果是該債權脫離擔保範圍，而不是抵押權本身消滅；(D) 逐字照著這一條寫，是正確敘述。

五、易混淆條文對照。《民法》第 881-17 條規定：「最高限額抵押權，除第八百六十一條第二項、第八百六十九條第一項、第八百七十條、第八百七十條之一、第八百七十條之二、第八百八十條之規定外，準用關於普通抵押權之規定。」該條逐一列出的那幾條之外，其餘回到普通抵押權那一套。

六、同一考點的其他考法。命題者常在確定事由這一格做文章，例如把事由換成抵押物遭查封或債務人受破產宣告。作答順序固定為：先問擔保範圍是否合法，再問原債權有沒有確定，最後才算受償上限。

本內容僅供考試複習，不構成法律意見。