下列何種法律行為是要物行為？

本題考點

要物行為與諾成行為的區別，也就是合意之外還要不要現實的交付。

正解理由

要物行為是指除意思表示合致外，尚須交付標的物或為一定給付，法律行為始能成立或生效者。《民法》第 319 條規定：「債權人受領他種給付以代原定之給付者，其債之關係消滅。」代物清償的消滅效果繫於債權人受領他種給付，可見其為要物行為。《民法》第 379 條第 1 項規定：「出賣人於買賣契約保留買回之權利者，得返還其所受領之價金，而買回其標的物。」買回權之行使同樣以返還價金為要件。故選 ACD。

逐項排除

1. (A)

   正確。依《民法》第 319 條，須債權人現實受領他種給付，債之關係始歸消滅，僅有代物清償的合意尚不生效力。

2. (B)

   錯誤。《民法》第 406 條規定：「稱贈與者，謂當事人約定，一方以自己之財產無償給與他方，他方允受之契約。」該條以約定與允受為要件，不以交付為必要，屬諾成契約。

3. (C)

   正確。依《民法》第 379 條第 1 項，出賣人須返還其所受領之價金，買回權的行使才發生效力，交付價金是不可省略的一步。

4. (D)

   正確。押租金契約以現實交付押租金為成立要件，屬要物契約；此一分辨點不在條文字面，而在實務見解，本詳解未附特定裁判。

5. (E)

   錯誤。《民法》第 398 條規定：「當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權者，準用關於買賣之規定。」互易以雙方約定互相移轉財產權即告成立，與買賣同為諾成契約。

涵攝步驟

1. 要件一意思表示是否合致，五個選項都已具備；
2. 要件二是否尚須現實交付或給付，(A) 落在債權人受領他種給付、(C) 落在返還價金、(D) 落在交付押租金，三者成立；
3. (B) 的贈與與 (E) 的互易在這一格上都沒有要求，因而落回諾成行為。

記憶點

一、要件拆解：代物清償這一條的兩個動作。《民法》第 319 條規定：「債權人受領他種給付以代原定之給付者，其債之關係消滅。」拆開來是兩個動作：債務人提出他種給付，債權人受領該他種給付。條文把效果繫在第二個動作上，所以縱使雙方已就以某物抵債達成合意，在債權人現實受領之前，原定之債仍然存在。這正是要物行為的典型結構，也是 (A) 的判準所在。

二、買回權的行使為何屬要物。《民法》第 379 條第 1 項規定：「出賣人於買賣契約保留買回之權利者，得返還其所受領之價金，而買回其標的物。」《民法》第 379 條第 2 項規定：「前項買回之價金，另有特約者，從其特約。」條文用的是返還其所受領之價金，而買回的句式，返還價金與買回是同一個行為的兩面，僅表示買回的意思而未返還價金者，買回的效力尚未發生。《民法》第 380 條規定：「買回之期限，不得超過五年，如約定之期限較長者，縮短為五年。」這一條限的是期限，與要物與否無關，讀題時不要混淆。

三、諾成契約的對照組。《民法》第 406 條與《民法》第 398 條是本題的兩個反例。贈與依《民法》第 406 條，只要一方允為無償給與、他方允受，契約即告成立，交付是履行問題而非成立問題；互易依《民法》第 398 條準用買賣之規定，同樣在雙方約定互相移轉財產權時成立。出題者把贈與放進來，是因為考生常把《民法》第 408 條的贈與撤銷規定誤讀成交付才生效。

四、押租金與租賃的關係。租賃依《民法》第 421 條第 1 項規定：「稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約。」租賃本身是諾成契約，而押租金契約則是與租賃並存的從契約，其成立以現實交付押租金為必要。本題把押租金與租賃分開處理，考的就是主從契約性質可以不同這一層。

五、同一考點的其他考法。這一題型常見的變化是把選項換成使用借貸、消費借貸、寄託或定金，問哪一個屬於要物契約；也常反過來問哪一個是諾成契約。答題的穩定作法是回到條文句式，看效果究竟繫於合意還是繫於交付。

本內容僅供考試複習，不構成法律意見。