甲參觀乙所有之 A 地後，決定買受該地，甲、乙就買賣 A 地及價金達成共識。後甲致書給乙時誤寫為：「我欲向您購買 B 地，請問是否同意出售？」乙知道甲將 A 地誤寫為 B 地，其所欲購買者實為A 地，乙回信：「同意出售」。下列敘述，何者正確？

本題考點

意思表示的解釋先於錯誤撤銷，也就是相對人已經知道表意人真意時的處理順序。

正解理由

《民法》第 98 條規定：「解釋意思表示，應探求當事人之真意，不得拘泥於所用之辭句。」甲要買的是 A 地，書信誤寫成 B 地，而乙知道甲將 A 地誤寫為 B 地、其所欲購買者實為 A 地，仍回覆同意出售。依《民法》第 98 條探求真意的結果，甲的要約與乙的承諾指向的都是 A 地，並未因為辭句寫成 B 地而改變。《民法》第 345 條第 2 項規定：「當事人就標的物及其價金互相同意時，買賣契約即為成立。」甲、乙就 A 地與價金既已達成共識，A 地之買賣契約即為成立，故選 C。

逐項排除

1. (A)

   依《民法》第 98 條，甲、乙的表示經解釋後都指向 A 地，並依《民法》第 345 條第 2 項就標的物及價金意思一致，契約成立，本項所稱不成立與該項不符。

2. (B)

   《民法》第 88 條第 1 項規定：「意思表示之內容有錯誤，或表意人若知其事情即不為意思表示者，表意人得將其意思表示撤銷之。但以其錯誤或不知事情，非由表意人自己之過失者為限。」該項以意思表示之內容有錯誤為前提，並在但書把有過失的表意人排除；本題經《民法》第 98 條解釋後，甲的表示內容即為 A 地而與其真意一致，欠缺該項所定的錯誤，本項不成立。

3. (C)

   依《民法》第 98 條與《民法》第 345 條第 2 項，甲、乙成立 A 地之買賣契約，本項正確。

4. (D)

   乙既知甲的真意為 A 地而為承諾，依《民法》第 98 條雙方合意的標的物是 A 地，本項所稱成立 B 地之買賣契約，與該條的解釋結果不符。

涵攝步驟

1. 要件一，表示行為→甲致書誤寫為 B 地；
2. 要件二，相對人的認識→乙知道甲所欲購買者實為 A 地；
3. 要件三，解釋→依《民法》第 98 條探求真意，表示內容為 A 地；
4. 效果，依《民法》第 345 條第 2 項成立 A 地之買賣契約。

記憶點

要件拆解

本題把三個層次疊在一起：契約有沒有成立、成立的是哪一塊地、以及成立之後表意人能不能撤銷。《民法》第 98 條所定的解釋方法是探求當事人之真意、不得拘泥於所用之辭句，它處理的是第二個層次；而《民法》第 88 條第 1 項的撤銷則以第二層次的結果為前提。順序一旦顛倒，就會像選項 B 那樣，先認定有錯誤再談撤銷，把解釋這一步跳過去。

相對人的認識為什麼有決定性

題目特意寫明乙知道甲將 A 地誤寫為 B 地。依《民法》第 98 條探求真意時，相對人已經理解到的內容就是雙方共通的理解，辭句上的 B 地並沒有在任何一方心裡產生對應的意思。這一點正是《民法》第 98 條所定解釋方法的直接結果，本題的分辨點即在此。若把題目改成乙不知情而純依字面承諾，答案就會回到意思表示不合致或錯誤撤銷那一組。

撤銷制度的周邊條文

《民法》第 88 條第 2 項規定：「當事人之資格或物之性質，若交易上認為重要者，其錯誤，視為意思表示內容之錯誤。」這一項把性質錯誤擬制為內容錯誤，是第 1 項的延伸。《民法》第 89 條規定：「意思表示，因傳達人或傳達機關傳達不實者，得比照前條之規定撤銷之。」該條處理的是表示在傳達過程中走樣，與本題甲自己寫錯不同。至於行使期間，《民法》第 90 條規定：「前二條之撤銷權，自意思表示後，經過一年而消滅。」這是除斥期間，起算點定在意思表示時，而不是發現錯誤時，考題很喜歡在起算點上動手腳。

契約成立的條文位置

《民法》第 345 條第 1 項規定：「稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。」第 2 項則把成立時點定在當事人就標的物及其價金互相同意時。本題甲參觀 A 地後就價金與標的物與乙達成共識，成立要件在書信往返之前其實已經齊備，後來的書信只是把已經合致的內容重述了一次而已。

其他考法

同一考點常改問表示內容錯誤與動機錯誤的區別、撤銷後《民法》第 91 條的信賴利益賠償，或改成雙方對標的物的理解各自不同的情形。作答順序不變：先解釋意思表示，再看有沒有合致，最後才問能不能撤銷。

本內容僅供考試複習，不構成法律意見。