甲與乙締結委任契約，約定由甲為乙管理其房屋之出租事宜，且不收取報酬。下列敘述，何者錯誤？

本題考點

無償委任之注意義務、委任契約究屬片務或雙務契約、委任之任意終止權，以及處理權與代理權授與之方式。

正解理由

《民法》第 545 條規定：「委任人因受任人之請求，應預付處理委任事務之必要費用。」該義務須經受任人請求始生，且與受任人處理事務之義務並非互為對價，無償委任仍屬片務契約。(B) 據以推論為雙務契約，於法不合。本題問何者錯誤，故選 B。

逐項排除

1. (A)

   正確。《民法》第 535 條規定：「受任人處理委任事務，應依委任人之指示，並與處理自己事務為同一之注意，其受有報酬者，應以善良管理人之注意為之。」甲不收取報酬，注意義務即止於與處理自己事務同一之注意。

2. (B)

   錯誤。《民法》第 545 條所定預付費用義務以受任人之請求為前提，且不與處理事務之義務立於對價關係，不足以使無償委任變為雙務契約。

3. (C)

   正確。《民法》第 549 條第 1 項規定：「當事人之任何一方，得隨時終止委任契約。」委任以當事人間之信賴為基礎，任何一方均得隨時終止。

4. (D)

   正確。《民法》第 531 條規定：「為委任事務之處理，須為法律行為，而該法律行為，依法應以文字為之者，其處理權之授與，亦應以文字為之。其授與代理權者，代理權之授與亦同。」出租期限 2 年之不動產租賃，依法應以字據訂立（其要件詳見《民法》租賃相關規定），故處理權與代理權之授與均應以文字為之。

涵攝步驟

1. 要件一（委任契約）→甲乙約定由甲為乙處理房屋出租事宜；
2. 要件二（不受報酬）→注意義務依《民法》第 535 條降為與處理自己事務同一之注意；
3. 要件三（必要費用之預付）→依《民法》第 545 條須經受任人請求，非對價義務；
4. 要件四（應以文字為之之法律行為）→期限 2 年之房屋租賃，故授權應以文字為之。

記憶點

委任章的四個高頻考點在本題一次到齊，值得逐一拆解。第一組是注意義務的雙軌。《民法》第 535 條規定：「受任人處理委任事務，應依委任人之指示，並與處理自己事務為同一之注意，其受有報酬者，應以善良管理人之注意為之。」該項以有無報酬作為分界：無償者為與處理自己事務同一之注意，有償者為善良管理人之注意。命題者常把有償無償對調，考生務必回到報酬之有無。

第二組是契約性質。《民法》第 528 條規定：「稱委任者，謂當事人約定，一方委託他方處理事務，他方允為處理之契約。」該條並未把報酬列為委任之成立要素；《民法》第 547 條規定：「報酬縱未約定，如依習慣或依委任事務之性質，應給與報酬者，受任人得請求報酬。」可見報酬屬另有依據始生之義務。至於《民法》第 545 條之預付必要費用，係為使受任人得以執行事務而設之協力義務，須經請求始生，與《民法》第 546 條第 1 項所定事後償還費用之義務同屬委任人之附隨義務，並非與處理事務之義務互為對價。這正是本題設下的陷阱：把附隨義務誤讀成對價義務。

第三組是任意終止與其界限。《民法》第 549 條第 1 項規定：「當事人之任何一方，得隨時終止委任契約。」而《民法》第 549 條第 2 項規定：「當事人之一方，於不利於他方之時期終止契約者，應負損害賠償責任。但因非可歸責於該當事人之事由，致不得不終止契約者，不在此限。」可見隨時終止權雖不受限制，於不利時期終止仍可能發生賠償責任，二者層次不同。

第四組是形式要求。《民法》第 531 條把授權形式繫於所處理之法律行為是否依法應以文字為之，屬於形式從屬的立法方式。同一考點的其他考法，是把租賃期限改為未逾一年，或改為委任出售不動產，答案即隨之變動。

本內容僅供考試複習，不構成法律意見。