下列關於鄰地通行權之敘述，何者正確？

本題考點

袋地通行權之成立要件，尤其任意行為之除外，以及土地一部讓與時通行對象之限制。

正解理由

《民法》第 787 條第 1 項規定：「土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路。」(A) 之情形係因法院之強制執行致土地一部脫離，其不通並非出於甲之任意行為，亦非因土地一部之讓與或分割所生，甲仍得通行丙所有之周圍地以至公路。故選 A。

逐項排除

1. (A)

   因受法院強制執行而生之不通，不屬土地所有人之任意行為，甲得依《民法》第 787 條第 1 項通行丙所有之周圍地，本項正確。

2. (B)

   乙無權占用甲之部分土地時，甲得請求排除侵害以回復通常使用，其土地在客觀上並非與公路無適宜聯絡之袋地，依通說不得據以主張通行周圍地，本項錯誤。

3. (C)

   《民法》第 789 條第 1 項規定：「因土地一部之讓與或分割，而與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，土地所有人因至公路，僅得通行受讓人或讓與人或他分割人之所有地。數宗土地同屬於一人所有，讓與其一部或同時分別讓與數人，而與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，亦同。」甲既係因將土地一部讓與乙而生不通，僅得通行乙之土地，不得通行丙所有之周圍地，本項錯誤。

4. (D)

   甲自行拆除橋樑係土地所有人之任意行為，依《民法》第 787 條第 1 項所定之除外情形，不得通行乙所有之周圍地，本項錯誤。

涵攝步驟

1. 要件一（與公路無適宜之聯絡）→甲之土地不通；
2. 要件二（非因土地所有人之任意行為）→強制執行非任意行為；
3. 結論→甲得通行丙之周圍地。

記憶點

袋地通行權的命題結構相當固定：先看有沒有不通，再看不通的原因是什麼，最後看得通行誰的土地。本題四個選項正好把三種原因排開來考。

就基本規定而言，《民法》第 787 條第 1 項規定：「土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路。」其要件有二：客觀上與公路無適宜之聯絡而不能為通常使用，且該狀態非因土地所有人之任意行為所生。所謂任意行為，指土地所有人基於自由意思所為、足以造成不通結果之行為，例如自行拆除既有通路或橋樑；因法院強制執行、徵收等外力所致者，則不在其列。通行的方法與償金另有規定，《民法》第 787 條第 2 項規定：「前項情形，有通行權人應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所及方法為之；對於通行地因此所受之損害，並應支付償金。」

就土地一部讓與或分割而言，《民法》第 789 條第 1 項規定：「因土地一部之讓與或分割，而與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，土地所有人因至公路，僅得通行受讓人或讓與人或他分割人之所有地。數宗土地同屬於一人所有，讓與其一部或同時分別讓與數人，而與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，亦同。」該項的規範目的在於，不通的狀態既然是當事人自己安排土地權利歸屬所造成，其不利益即應由當事人間自行承擔，不得轉嫁於無關的周圍地所有人。其對價亦有調整，《民法》第 789 條第 2 項規定：「前項情形，有通行權人，無須支付償金。」

就選項 (B) 而言，他人無權占用所造成的通行障礙，性質上是可以透過排除侵害請求權除去的違法狀態，並非土地本身與公路無適宜聯絡的客觀情狀，這一點條文字面未直接表明，係由通說與實務所補充，也是本題唯一需要藉助條文以外見解的選項。另須說明，本題所引《民法》條文所屬之版本中，尚有部分修正條文定自一百十二年一月一日施行，於本次考試日當時並未生效，故仍以考試當日已生效之條文為準。本內容僅供考試複習，不構成法律意見。