關於金錢請求權之動產與不動產執行程序，下列敘述，何者正確？

本題考點

金錢請求權之動產執行與不動產執行，在執行方法、換價方式與拍賣公告上的異同。

正解理由

《強制執行法》第 75 條第 4 項規定：「應拍賣之財產有動產及不動產者，執行法院得合併拍賣之。」《強制執行法》第 75 條第 5 項規定：「前項合併拍賣之動產，適用關於不動產拍賣之規定。」不動產與其上動產合併拍賣時，該動產部分改依不動產拍賣之規定辦理。故選 D。

逐項排除

1. (A)

   《強制執行法》第 45 條規定：「動產之強制執行，以查封、拍賣或變賣之方法行之。」該條所定之動產執行方法並無強制管理；《強制執行法》第 75 條第 1 項規定：「不動產之強制執行，以查封、拍賣、強制管理之方法行之。」強制管理是不動產獨有的執行方法，本項錯誤。

2. (B)

   《強制執行法》第 45 條規定：「動產之強制執行，以查封、拍賣或變賣之方法行之。」變賣與拍賣並列為動產之換價方法，並非均須經拍賣程序，本項錯誤。

3. (C)

   《強制執行法》第 64 條第 2 項規定：「前項公告，應載明左列事項： 一、拍賣物之種類、數量、品質及其他應記明之事項。 二、拍賣之原因、日時及場所。 三、閱覽拍賣物及查封筆錄之處所及日時。 四、定有拍賣價金之交付期限者，其期限。 五、定有應買之資格或條件者，其資格或條件。 六、定有保證金者，其金額。」該項就動產拍賣公告應載明之事項設有列舉，其中並未及於底價，本項錯誤。

4. (D)

   依《強制執行法》第 75 條第 5 項，合併拍賣時動產部分適用關於不動產拍賣之規定，本項正確。

涵攝步驟

1. 要件一執行方法→動產依《強制執行法》第 45 條，不動產依同法第 75 條第 1 項；
2. 要件二換價方式→動產得拍賣亦得變賣；
3. 要件三合併拍賣→依《強制執行法》第 75 條第 4 項得合併，並依同條第 5 項適用不動產拍賣之規定。

記憶點

動產與不動產的執行在《強制執行法》裡分屬第二章的兩節，起手式就不同。《強制執行法》第 45 條規定：「動產之強制執行，以查封、拍賣或變賣之方法行之。」《強制執行法》第 75 條第 1 項規定：「不動產之強制執行，以查封、拍賣、強制管理之方法行之。」兩條並列，動產有變賣而無強制管理，不動產有強制管理而無變賣，這組差異就是選項 (A)(B) 的出處。強制管理之發動另見《強制執行法》第 103 條規定：「已查封之不動產，執行法院得因債權人之聲請或依職權，命付強制管理。」

要件拆解上，動產的變賣並非任意為之。《強制執行法》第 60 條第 1 項規定：「查封物應公開拍賣之。但有左列情形之一者，執行法院得不經拍賣程序，將查封物變賣之： 一、債權人及債務人聲請或對於查封物之價格為協議者。 二、有易於腐壞之性質者。 三、有減少價值之虞者。 四、為金銀物品或有市價之物品者。 五、保管困難或需費過鉅者。」本文以公開拍賣為原則，但書則列出得逕行變賣之例外情形，因此選項 (B) 稱兩者均須經拍賣程序，與該項但書相反。

易混淆條文對照：拍賣公告的應載明事項，動產與不動產各有一條。《強制執行法》第 81 條第 2 項柱句規定：「前項公告，應載明下列事項：」而《強制執行法》第 81 條第 2 項第 3 款所列者為：「三、拍賣最低價額。」不動產拍賣公告要載明最低價額；動產拍賣公告的應載明事項則規定於《強制執行法》第 64 條第 2 項，其所列事項並不及於底價。動產底價之預定另有規定，《強制執行法》第 70 條第 1 項規定：「執行法院因債權人或債務人之聲請，或認為必要時，應依職權於拍賣前預定拍賣物之底價，並得酌定保證金額，命應買人於應買前繳納之。未照納者，其應買無效。」可見底價的作用在拍定時的把關，而不在事前公告。另《強制執行法》第 113 條規定：「不動產之強制執行，除本節有規定外，準用關於動產執行之規定。」是兩節之間的橋樑。

同一考點的其他考法：常見的是把合併拍賣的準用方向對調，問成不動產適用動產拍賣之規定。本內容僅供考試複習，不構成法律意見。