甲就其所有之 A 地，設定農育權於乙，供其養殖虱目魚，乙設置水塔、資材室，用以處理養殖作業。下列敘述，何者正確？

本題考點

農育權之定義與地租之地位、農育權與農育工作物之處分限制，以及農育權消滅時之取回權。

正解理由

《民法》第 850-1 條第 1 項規定：「稱農育權者，謂在他人土地為農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育之權。」該項之定義以在他人土地為特定利用為內容；《民法》第 850-4 條第 1 項規定：「農育權有支付地租之約定者，農育權人因不可抗力致收益減少或全無時，得請求減免其地租或變更原約定土地使用之目的。」該項以有支付地租之約定為前提而設，可見地租係當事人得約定亦得不約定之事項，農育權之成立不以支付地租為必要，故選 A。

逐項排除

1. (A)

   對。理由如上。

2. (B)

   錯。《民法》第 850-3 條第 3 項規定：「農育權與其農育工作物不得分離而為讓與或設定其他權利。」資材室係乙為處理養殖作業所設之農育工作物，乙不得僅就該資材室出賣並移轉所有權於第三人。

3. (C)

   錯。《民法》第 850-7 條第 1 項規定：「農育權消滅時，農育權人得取回其土地上之出產物及農育工作物。」農育工作物同在取回之列，並非歸土地所有人甲所有。

4. (D)

   錯。《民法》第 850-1 條第 2 項規定：「農育權之期限，不得逾二十年；逾二十年者，縮短為二十年。但以造林、保育為目的或法令另有規定者，不在此限。」定有期限之農育權依該項處理其期限，(D) 稱視為租賃，與該項所定之效果不符。

涵攝步驟

1. 先定性：甲設定農育權於乙供養殖虱目魚，屬《民法》第 850-1 條第 1 項所定之養殖目的。
2. 再逐項比對：(A) 對應《民法》第 850-1 條第 1 項與第 850-4 條第 1 項，(B) 對應《民法》第 850-3 條第 3 項，(C) 對應《民法》第 850-7 條第 1 項，(D) 對應《民法》第 850-1 條第 2 項；
3. 四者之中與條文相符者為 (A)。

記憶點

一、農育權的定位：農育權是民國 99 年物權編修正時新增的用益物權，取代舊制的永佃權，客體限於他人土地，目的則限於農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育六款。《民法》第 850-1 條第 2 項再設二十年的期限上限，並以造林、保育為目的者為例外，這個上限是農育權與地上權最明顯的差別之一。

二、處分權能的兩面：《民法》第 850-3 條第 1 項規定：「農育權人得將其權利讓與他人或設定抵押權。但契約另有約定或另有習慣者，不在此限。」第 2 項再定該約定非經登記不得對抗第三人，第 3 項則禁止農育權與農育工作物分離處分。第 1 項給的是處分自由，第 3 項限制的是處分的單位，兩者並不衝突：乙可以把農育權連同資材室一併讓與，但不能把資材室單獨賣掉。

三、消滅時的清算：《民法》第 850-7 條第 1 項給農育權人取回權，第 3 項則就出產物未及收穫者設有延長機制。《民法》第 850-7 條第 3 項規定：「第一項之出產物未及收穫而土地所有人又不願以時價購買者，農育權人得請求延長農育權期間至出產物可收穫時為止，土地所有人不得拒絕。但延長之期限，不得逾六個月。」另《民法》第 850-8 條第 1 項規定：「農育權人得為增加土地生產力或使用便利之特別改良。」特別改良費用的返還與取回權是兩套不同的請求，考題常混用。

四、使用方式的限制：《民法》第 850-5 條第 1 項規定：「農育權人不得將土地或農育工作物出租於他人。但農育工作物之出租另有習慣者，從其習慣。」該項與地上權人得自由出租的地位形成鮮明對照，是農育權另一個高頻考點。

五、不可抗力與終止：《民法》第 850-4 條第 2 項規定：「前項情形，農育權人不能依原約定目的使用者，當事人得終止之。」《民法》第 850-4 條第 3 項規定：「前項關於土地所有人得行使終止權之規定，於農育權無支付地租之約定者，準用之。」第 3 項把終止權推及無地租約定的農育權，正好從反面印證農育權可以沒有地租，與 (A) 互相呼應。

六、期限的另一面：《民法》第 850-2 條第 1 項規定：「農育權未定有期限時，除以造林、保育為目的者外，當事人得隨時終止之。」《民法》第 850-2 條第 2 項規定：「前項終止，應於六個月前通知他方當事人。」定有期限者受二十年上限拘束，未定期限者則得隨時終止並先期通知，兩種情形要對照記憶。

七、其他考法：本考點常改問農育權讓與時工作物的處理，作答時先確認有無地租約定與有無期限。

本內容僅供考試複習，不構成法律意見。