甲就其所有之 A 地，設定農育權於乙，供其養殖虱目魚，乙設置水塔、資材室，用以處理養殖作業。下列敘述，何者正確？

本題考點

農育權之地租、農育工作物之處分限制，以及消滅時之取回權與歸屬。

正解理由

《民法》第 850-1 條第 1 項規定：「稱農育權者，謂在他人土地為農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育之權。」該項未將地租列為要件；《民法》第 850-4 條第 1 項規定：「農育權有支付地租之約定者，農育權人因不可抗力致收益減少或全無時，得請求減免其地租或變更原約定土地使用之目的。」該項以有支付地租之約定為前提，可見地租係當事人得約定亦得不約定者，農育權之成立不以支付地租為必要，故選 A。

逐項排除

1. (A)

   對。理由如上。

2. (B)

   錯。《民法》第 850-3 條第 3 項規定：「農育權與其農育工作物不得分離而為讓與或設定其他權利。」資材室為乙所設之農育工作物，乙不得僅就資材室出賣並移轉所有權於第三人。

3. (C)

   錯。《民法》第 850-7 條第 1 項規定：「農育權消滅時，農育權人得取回其土地上之出產物及農育工作物。」農育工作物同在取回之列。依《民法》第 850-7 條第 2 項所準用之《民法》第 839 條第 2 項前段規定：「地上權人不於地上權消滅後一個月內取回其工作物者，工作物歸屬於土地所有人。」工作物歸屬土地所有人，以農育權人不於一個月內取回為前提，而非於消滅時即歸甲所有。

4. (D)

   錯。《民法》第 850-1 條第 2 項本文規定：「農育權之期限，不得逾二十年；逾二十年者，縮短為二十年。」定有期限之農育權依該項處理期限，(D) 稱視為租賃，與該項之效果不符。

涵攝步驟

1. 先定性：甲設定農育權於乙供養殖虱目魚，該當《民法》第 850-1 條第 1 項之養殖目的。
2. 再逐項比對：(A) 比對同條第 1 項與《民法》第 850-4 條第 1 項，(B) 比對《民法》第 850-3 條第 3 項，(C) 比對《民法》第 850-7 條，(D) 比對同法第 850-1 條第 2 項。

記憶點

一、農育權的定位：農育權之客體限於他人土地，目的則限於《民法》第 850-1 條第 1 項所列之農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育；同條第 2 項再設二十年的期限上限，但書的除外事由有兩支：以造林、保育為目的者，及法令另有規定者。

二、處分權能的兩面：《民法》第 850-3 條第 1 項規定：「農育權人得將其權利讓與他人或設定抵押權。但契約另有約定或另有習慣者，不在此限。」同法第 850-3 條第 2 項再定該約定非經登記不得對抗第三人，第 3 項則禁止農育權與農育工作物分離處分。第 1 項給的是處分自由，第 3 項限制的是處分的單位，兩者並不衝突：乙可以把農育權連同資材室一併讓與，但不能把資材室單獨賣掉。

三、消滅時的清算：《民法》第 850-7 條第 1 項給農育權人取回權，第 2 項把《民法》第 839 條整條拉進來，於是取回權後面接著一個一個月的失權期間，以及土地所有人得請求回復原狀與以時價購買的機制；《民法》第 839 條第 1 項規定：「地上權消滅時，地上權人得取回其工作物。但應回復土地原狀。」取回同時要回復原狀，是取回權的代價。《民法》第 850-7 條第 3 項規定：「第一項之出產物未及收穫而土地所有人又不願以時價購買者，農育權人得請求延長農育權期間至出產物可收穫時為止，土地所有人不得拒絕。但延長之期限，不得逾六個月。」出產物另有延長機制。

四、使用方式的限制：《民法》第 850-5 條第 1 項規定：「農育權人不得將土地或農育工作物出租於他人。但農育工作物之出租另有習慣者，從其習慣。」該項與地上權人得自由出租的地位形成對照，是農育權另一個高頻考點。

五、不可抗力與終止：《民法》第 850-4 條第 2 項規定：「前項情形，農育權人不能依原約定目的使用者，當事人得終止之。」《民法》第 850-4 條第 3 項規定：「前項關於土地所有人得行使終止權之規定，於農育權無支付地租之約定者，準用之。」第 3 項把終止權推及無地租約定的農育權，正好從反面印證農育權可以沒有地租。

六、期限的另一面：《民法》第 850-2 條第 1 項規定：「農育權未定有期限時，除以造林、保育為目的者外，當事人得隨時終止之。」

本內容僅供考試複習，不構成法律意見。